Реформа ЖКХ: Почему жильцы не объединяются в ОСМД

1 июля исполнится два года с тех пор, как вступил в силу закон “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме”, который должен был улучшить предоставление комуслуг жителям многоэтажек. Главное новшество документа — введение института управляющих домами, в которых не созданы ОСМД.

Управляющие должны были обеспечить условия, чтобы у жильцов были теплые батареи, горячая и холодная вода, чистые подъезды и т. д., заключив договоры с поставщиками услуг и контролируя их выполнение. Увы, два года спустя эксперты делают вывод, что реформа буксует.

Как сообщается, ст. 13 Закона гласит, что если за год с даты вступления в силу закона (1 июля 2015 г. — Авт.) совладельцы дома, в котором не создано объединение совладельцев (ОСМД), не приняли решение о форме управления домом, тогда назначается управляющий. Назначить его должен местный орган власти на конкурсной основе, а зарплату управдома планировалось включить в счета за комуслуги, что автоматически повышало суммы в платежках.

Спустя год Рада была вынуждена отсрочить на 6 месяцев, или до 1 января 2017 г., эту норму. Сейчас она снова действует, но только на бумаге. Как разъяснил нам председатель Союза собственников жилья Украины Алексей Кучеренко, на сегодня ее нельзя правильно выполнить. По его словам, если люди поймут, что ОМСД им выгоднее, чем жэк, они сами его создадут. А загнать их в ОСМД страшилками о “злых управдомах, которые в разы поднимут тарифы”, не получилось.

Эксперт рынка ЖКХ Александр Сенченко добавил, что в местных бюджетах не оказалось лишних денег для проведения конкурсов и достаточного количества желающих, которые соответствовали бы предъявляемым к управдомам требованиям: профильное образование, опыт работы в сфере ЖКХ.

Но процесс постепенно все же идет. По данным Минрегионстроя на 1 июня 2017 г., в 30% жилдомов, или более 42 тыс., уже есть “собственники”. В том числе — 27,4 тыс. ОСМД, в 8,6 тыс. жильцы выбрали управителя, в 6,2 тыс. его назначили местные власти. Еще в 18,5 тыс. домах объявлен конкурс на управдома. Зубко считает, поможет децентрализация: “Крупные территориальные общины, объединяющие несколько десятков небольших общин, позволят реализовать больше инфраструктурных проектов”.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *